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二手房 个人信息 问答

黄海林的问答 大家都在问>

  • 如何发布房源信息

    答:您好,您是发布个人房源还是经纪人房源呢?首先都是要注册的!

  • 在苏州买房可以一次性缴一年社保吗

    答:您好,苏州好像不能一次交满12个月。

  • 我发布出租房屋,但是我居住的铁路家属院没有名称,无法发布出去,怎么办?

    答:您好,您可以发布您附近小区的房子,然后在底下的描述里面备注清楚您目前居住的这个小区!

  • 已解决 二手房交房时一定要给质量保证书和使用说明书吗?过些日子再给可以吗?万一找不到了怎么办?

    答:没有用啊,整个小区所有人都有,而且都一样.除非是你的房子,原房东还没买来一年,或是出现了严重的房子质量问题(不过如果出了严重的问题,也不是你一家,是N多家,只要有一家有这个就行了.)《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。《住宅质量保证书》应当包括以下内容:1、工程质量监督部门核验的质量等级;2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部件、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。4、用户报修的单位,答复和自理的时限《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项,一般应当包含以下内容:1、开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;2、结构类型;3、装修、装饰注意事项;4、上水、下水、电、燃气、热气、通讯、消防等设施配置的说明;5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;6、门、窗类型,使用注意事项;7、配电负荷;8、陌生墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;9、其他需说明的问题。

  • 馨苑小区的供暖公司是哪个电话是多少

    答:您好,您可以打114电话查询!

  • 答:您好,购买是可以的,但是只要是以买卖的形式,税是肯定避免不了的!

  • 内环线下外侧的房子属于内环内吗?

    答:您好,这个肯定是属于中环了!

  • 已解决 等额本息和等额本金的区别是什么?

    答:等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。 等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

  • 协议书一方未签字有效吗

    答:您好,这个是肯定无效的!

  • 本人上海户口,老公是外地户口,已经结婚多年,有一小孩。上海有一套房,81平方,请问还能再买一套吗?

    答:您好,您还可以再买一套的!

  • 已解决 安居客上的房源为什么都是中介,怎么样查找个人的呢?

    答:您好,安居客上个人房源数量相对较少,您可以去其他网站上了解一下!

  • 已解决 我买了一套房,使用的公积金贷款,我现在想卖,请问还清公积金贷款,还能在办理公积金贷款吗?什么时候能贷

    答:您好,还清后只要符合贷款条件还可以贷款的,但是利率要上浮10%。

  • 能办蓝印户口吗?需要什么条件

    答:您只要在天津买房符合四个条件就可以办理天津蓝印户口 1、您所买房产必须是一手新房 2、您所买房产必须是70年的大产权 3、您所买房产必须是一次性付清 4、外地人必须有天津的一年以上个人所得税或者是社保证明(注:可以找人帮办) 符合以上条件就可以办理了,如果您好没有办理在这里给您一些建议希望对您有所帮助

  • 贷房款有什么规定?

    答:二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。 贷款期限:一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。

  • 离职员工如何提取公积金?

    答:1、如果与当地单位解除劳动关系并且户籍离开当地可以提取公积金。请本人携带好身份证、公积金储存卡、户口簿以及与单位解除劳动关系的证明原件、复印件到公积金中心服务窗口办理提取手续。如果是当地户籍,仅仅是与单位解除劳动关系,暂时不能提取,公积金帐户只能封存在原单位或转移到中心托管户,待落实新的就业单位后转至新单位后继续缴存。 2、把公积金提出来,肯定不划算,建议还是转公积金的好。当地公积金转移至外省地,必须在转入地建立公积金帐户。首先到公积金中心服务窗口领取或上网下载《职工住房公积金转出联系单》(一式两联)填妥个人基本信息及签名,请转入地住房公积金中心出具意见并盖章。然后凭本人身份证、公积金储存卡、填妥的《职工住房公积金转出联系单》和与当地单位解除合同证明到公积金中心服务窗口办理转移,经公积金中心审核后汇到外省市帐户。

  • 买房在贷款未下之前,交清余款。是否是一次性付款。

    答:您好,这个是可以撤销的!

  • 答:购房者首先要将提前还贷申请表传真至银行,申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。银行在接到申请后,在一个月左右给予回复。如符合还贷手续,购房者携带现金及相关材料,当天就可以办理好还贷证明。

  • 我想看上面的房子

    答:您好,您可以直接跟经纪人联系预约看房的!

  • 马王堆陶瓷城的两室一厅有没有人需要租

    答:您好,您可以在网上发布您的租房信息或者去就近的中介公司挂牌!

  • 我家拆迁,买二手房,营业税可以减少吗,还要交哪些税,是50万的拆迁款买80万房子要多少税钱

    答:您好,营业税本来是房东方缴纳的,跟您那边拆不拆迁没有什么关系的吧!

112万房产专家

解答“房”事难题