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答:直接找到新的租客，告诉他叫他搬走，因为你没有把房子租给他，这样你的租客就会找你，然后你告诉他，合同里面没有转租权，他违约了，如果他说他和新租客是合租，那也不行，只要你没有给他转租权，他就不可以擅自出租
答:承租方我们称使用权房，使用权房屋转产权要看情况的，首先是房屋是否成套，也就是说厨房卫生是否独用，如果是独用的就可以办理，不是独用的就不可以办理，但是使用权也可以买卖的，第一是户口要有地方迁，第二就是买家要一次性付款的，第三必须卖给本地人，外地人不可以买，也不可以贷款，最后就是物业要同意变更承租人，否则也办理不了，最后就是去交易中心办理（准许差价换房通知书），拿通知书到物业换房卡
答:公积金4.95，商业7.05，有银行可以打折，但是看具体情况的，85折有点过了，9折，95折应该是可以的，提前还款也是看规定，一般银行会有1到3年不可以提前还款的约定，约定期间还款承担违约金，一般违约金就是多付利息，具体看银行的规定，过了约定期提前还款无需费用
答:直接去公证处做个财产公证，证明这套房产是你们出资买的，然后老人离开后产权局归你们所有就好了，没有期限的
答:合法，但是房屋用途会发生变化，你所说的用途是土地用途还是房屋用途，所有的土地用途都是综合的，不用管他，关键看房屋用途，房屋用途是住宅，新工房，公寓等都是70年产权的，如果房屋用途是商业或综合那就要问清楚了，有可能是50年或40年的
答:离婚协议书提供了吗，离婚证提供了吗？
答:现在中国人活着就是为了房子，因为要结婚，要养孩子，没有房子，基本上是没有人嫁的，痛苦啊，兄弟我也在拼房子呢
答:没有了，建议先领证买房买车，婚宴后补
答:能的，按照商品房交易，该交多少就交多少税吧
答:必须领证后才可以使用2个人的公积金贷款，如果不结婚不可以同时使用，但是另外一个公积金号可以申请共同还贷
答:按照你比较简单的描述，应该是签了合同，付了首付了，还没有过户，下一步就是申请贷款，如果不贷款就去交易中心办理限购认证和房产税认证，2个认证做完以后，同时房东方也把贷款抵押注销的情况下，你们就可以过户了，过户的时候你们要交契税的，按照房屋的不同，包括面积，价格，还有你们双方的情况缴纳总价的1%，1.5%或3%，其他的费用都是小钱，可以不计
答:像这种情况目前没有正规的规定，最好不要做，如果一定要买，就双方签协议，然后去公证处公证下这个事情，要不然以后会很扯皮的
答:就写你妈妈的名字，如果和继父结婚了就去做婚前财产公证，同时将房屋委托公证给你代为出租出售，这样就算以后万一父母有纠纷你也可以全权处理这套房产，或者找家律师行做个见证
答:你现在的情况可以买房，按照上海规定，上海户口可以买2套房产，第一套不征收房产税，但是如果再买一套，是看面积的，人均面积大于60的部分是要交房产税的
答:双方共同财产，所以最好不要离婚，走到一起不容易，没事别整一些没意思的
答:买房子一般只需要缴纳契税和中介费的，但是你用动迁款买房，那你肯定有动迁证，拿动迁证买房契税是不用给的，不找中介的话连中介费都省了，恭喜你
答:可以提取全部，有以下几个方法： 1.买房后一年内凭产证原件，身份证，到建行取钱，但是前提是不可以使用公积金贷款 2.让你现在的单位给你开个退工单，凭退工单取钱，但这是对外地人的 3.有专门的套取公积金的，但是收费很贵，最好不要找 建议：不要取出来了，买房子申请贷款，然后选择年冲的方式一次性还掉，等于把钱全取出来了，而且利率又低，只有4.95，多便宜
答:属于，他不可以拆走的，如果他要拆走就扣他尾款