扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:找他老婆谈谈吧,不过以后别这样干了
答:老人过世后按照规定应该是所有子女都有继承权的,因为产权证上现在是老人的名字 现在的办法就是找公证处公证一下,当初你父亲出资一半,另外的房款是你父亲借你叔叔他们的,或者立遗嘱也是个办法
答:还有一点就是,立遗嘱的时候没有第三人在场证明,这是个问题
答:1.可以办理赠予手续的,办完了赠予公证以后可以直接过户了,且费用很少,但是公证费用会很贵,另外就是不去办理赠予公证,直接去过户,税费等于是应该正常缴纳的税费的一半,如果是加2个人的话,是正常税费的3分之2,按照人均算的(赠予公证的费用不是很清楚,但是肯定比直接交易要少的多) 2.房价70万,假设过了5年了,又是唯一一套的话,那么上家是没有税费的,下家如果自己名下是没有房子的话,就只需要缴纳1%的契税的50%,也就是70万的1%,等于7000,在50%,就是3500,另外还有100到200的手续费用就好了 3.第三个问题问的是继承权,继承权的意思是业主已经死亡的情况下才会有继承的说法。假设父亲去世,那么其子女及现在的妻子都有继承权的
答:租房合同不需要公证的,把这些写进合同里面是可以的,需要注意的是:在签好了租赁合同以后,请中介及房客一起去房间检查所有的家电,电器等质量问题,并要求对方写一份检查无误的说明书,由中介做见证,同时在合同里面约定好,如因房客在承租期间因使用家电不当造成的损失于业主无关,承租方全额赔偿损失,但是如果导致了邻居的损失,那业主有可能会产生连带责任,因为是你的房客出了事情给第三方造成的损失
答:可以继续履行的,因为合同是有效的
答:普通住房满5年免征营业税,不满5年就是全额征收全额营业税,没有什么变化,不管普通住房还是非普通住房,只要不满5年都是全额营业税
答:小区屋前屋后的部分属于公摊面积,是属于全体业主的,如果物业把你的窗前划为停车功能区,那别人停车时应该的,如果不是停车区你可以去居委会和物业反映下,请他们代为调节下,这个问题不大,不要伤了和气,最后如果实在不行的话,就把自己的车子或什么放在自己的窗前,呵呵
答:很正常,签订买卖合同当天支付对方一定的首付款,对方会拿您支付的首付去还贷,然后把抵押证拿回来后到交易中心注销抵押,然后您还可以用这套房子去做抵押,再然后就可以交易了,不要担心对方拿到了您的首付款不去还贷,因为合同里面有约定对方到银行的还贷事宜的
答:写不写无所谓,因为不管婚前还是婚后,没有做婚前财产公证的,婚后都属于夫妻双方共同拥有,但是,女人是个很奇怪的动物,不管他知道还是不知道,反正你得写,因为女人求的是个安慰,反正也就200元手续费,写吧,至于地位问题,现在很多家庭里面都是男人没有地位的,哈哈
答:现在的利率是7.05,1万元贷款20年,按照等额本息的还款方式每月还款为77.83,您贷款31万,直接用31×77.83就是您现在每月的还款额了,大约是2412.73元,其中本金是1291元为本金,1121为利息
答:月还款额为3078元,其中1791元为本金,1287元为利息
答:1.目前基准利率是7.05,按照现在的利率计算的话应该每月还款721元 2.如果提前还贷的话,按照您之前的还款来看,您已经还掉了本金42666.66元,还剩余本金为37333.33元,提前还贷只需要还款37333元就可以了,至于违约金应该是没有的 3.是否提前还款要看您自己的实际情况了,看您的收入,看您目前是否需要资金,看您是否还需要再投资,个人认为,如果手上不缺钱,生活压力不大,也没有再买房子的打算,就不要提前还了,因为每个月还不了多少的,如果还掉了再贷款就不是那么容易的了,银行的钱,不用白不用
答:月还款4551.5元,其中2388.47元为本金,1937元为利息
答:全明应该是房改售房,简单的说就是售后公房,比如您单位分配给您的房子,一开始是没有产权的,但是您可以通过使用工龄来买下来,一般钱很少的,几万块就可以了,售后公房还包括使用权转成产权的房子,这种房子在交易的时候是有很大的优势的,不管满不满5年都不用缴纳营业税的,只需要根据规定缴纳个人所得税就可以了
答:开发商一般在预售的时候会和您说好的,在预售合同上面的面积上下浮动在2到3平方之内的,按照买进的单价多退少补,但是多出来17个平方的很少见的,和开发商进行沟通,看看是上面原因,有可能是附送的天井啊,花园啊,储藏室啊,地下室啊,露台,平台等,应该不会差距这么大的,如果真的差了又17平,您应该可以便宜点把这个面积买下的
答:可以的,没有问题的,以后在卖的时候会用到契税发票,但是如果没有的话,就花30元去窗口调一份出来就好了
答:在第一个城市缴纳的公积金,可以先在第一个城市里面先办理一个退工单,然后把公积金里面的钱提出来,当在第二个城市买房子的时候当首付用吧,其他的么有办法了
答:您的房子属于售后公房,营业税没有,个人所得税:总房价的1%,交易手续费:建筑面积×2.5元/平,交易登记费:80,如果找中介还要付中介费:总房价的1%
答:补充:现有房屋消费贷款,用途不可以写再次买房