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答:是这样，按照国家规定来说，动迁房必须要开发商的大产证跟动迁协议同时满三年才能正常的交易过户，如果只有两年的话是无法正常买卖的，只是可以签一个民间协议，但是不具有法律效益，很多客户会承担很大的风险，而且不满三年交易的话价格也会比市场价低一些，因此最好是等到协议满三年，产证下来以后再进行交易过户！
答:您好！您可以就近找一个比较好的中介公司询问一下现在市场的具体情况，然后根据自己房子的具体情形，给出一个市场价格，最好是能够将您的房屋的钥匙也放在中介公司，这样只要一有客户的情况下，中介能够马上形成带看，也能够快速的促进您的房子成交。如果您要自己出租的话，可以再一些免费的网站上发布一下您的相关的房源信息，这样有需要的话客户就会给您打电话的！
答:您好！如果使用证到期了的话，您可以根据国家当时的政策补交一定的款项，那么您就可以继续居住您所在的房子了，使用时间的话还是七十年的
答:您好，在安居客的商业就有一个商业地产的项目，您点击进入，然后选择商铺出租/转让，在页面上填上您的商铺的完整信息，这样就完成了
答:您好！按照现在的法律规定来看，住宅用地的年限是70年，产权年限到了，您可以根据当时的政策补交一定的金额，那么房子就还是您的，而且现在的法律也相对比较健全，不是想拆就拆的，即使是拆迁房也会根据产证上面的人口进行分配房屋或者是给予一定的经济补偿
答:您好！现在的这种情况其实什么情况都不好说，随着周边城市限购政策的放松跟取消，对北上广这些城市也都有一些影响，现在这些一线城市的限购政策也慢慢的放松了，而且银行的折扣对买房的人来说也是一个很好的促进作用。经过买房市场的人都知道，政府每调控一次，房价就涨一次，虽然这次还是让人有点看不清，但是房价总体还是有上涨的趋势
答:您好！如果直接公证给买方的话，还是需要您前夫在公证上面签字确认的，但是为了您以后的方便，劝您还是先将房子过户到您的名下，然后在进行买卖！
答:您好！在过户的整个过程中，中介公司是可以代为办理的，但是必须是双方当事人都在场的情况下才可以的，
答:您好！如果您有原产证的复印件或者是其他证明的话，在交易过户之前先去到交易中心进行说明是可以按照产证满五年来算的，这个的问题都不大！
答:您好，这样的情况还是按照产证不满五年计算，假如是动迁房的话就例外了，动迁房主要是看动迁协议到现在的时间为准
答:您好！按照您的情况，在上海买纯居住的房子您是被限购在内的，您可以买商住两用的房子，商住两用的房子都会有实际用途，如果您的实际用途是住宅的话是可以用公积金贷款的。
答:您好！现在这样的情况看的话，您必须要先把之前的贷款还清以后才能贷款的，因为现在在上海买房子它既认房也认贷的，如果您之前的贷款还清的条件下是可以进行二次贷款的。
答:您好！按照上海的限购政策的话，外地人要在上海买房必须要同时满足两个条件： 第一，就是必须是已婚人士 第二，必须在上海交有两年的社保或者是税单！ 同时满足以上条件的可以在上海购买一套房产！
答:您好！是这样的，外地人在上海买房必须要有两年的社保或者税单，而且也必须是已婚人士，才能在上海购买小区房，而且也只能买一套。
答:您好！因为现在的限购政策比较严重，非上海户口的单身在上海不能买70年产权的房子，如果是商住两用的或者是纯商业的是可以的。
答:您好！首先您要了解房屋的性质，是动迁房还是商品房，如果是动迁房的话要看动迁协议是不是有三年，如果没有满三年的话最好不要买卖，风险挺大的。如果是可以正常的过户的，您就要仔细了解房东为什么要卖房子，房子的产权是不是清晰的，有没有纠纷，抵押等情况，产权不清晰的房子劝您不要够买。然后的话就是看房子的结构了，这个的话主要就是看您的喜欢，也要注意房子有没有裂缝或者是漏水的情况，这些都是比较大块的，其他的就看您喜欢了。
答:您好！您首先要注意的就是水，电，煤等的电路跟管道的安全情况，看有没有任何的安全隐患。如果没有的话，那您在装修的时候就要注意这些路线跟管道，而且也可以咨询周边的邻居，询问相关的情况或者是向物业咨询具体的情况。
答:您好!如果当时您在没有交契税的情况下房产证已经办理出来了，那么这就说明您的房子是不需要交契税的，因此您的房子是可以正常过户的，办理的时候也不需要再补交契税，至于您的具体的情况也可以打电话咨询下房产中心的热线电话询问一下！
答:您好！您可以直接找最近的中介挂牌出租房子，也可以自己在网上注册一个帐号，然后根据对应的提示，填上您的房源信息，最后点击发布，这样就可以了。
答:您好！您这种情况是可以额，您可以根据您的贷款数额要求买方首付款必须达到您还贷款的数额，这样的话您就可以用买方首付的钱来还清你的房贷，同时也能够正常的将房子过户给下家。