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答:二手房分为普通住宅和非普通住宅,普通住宅必须同时满足以下两个条件: 1、建筑面积在140平米以下, 2、内环内总价在330以内,内环至外环之间总价在200万以内,外环线总价在160万以内。 如果不符合这两个条件中的任何一个,均为非普通住宅。 营业税: 普通住宅:满五年,营业税免交,不满五年,交合同价的百分之5.65 非普通住宅,满五年,交差额的百分之5.65,不满五年,交合同价的百分之5.65 个人所得税:普通住宅,满五年唯一,免交,不满五年唯一不唯一都要交百分之一, 非普通住宅:满五年唯一,免交,不满五年唯一不唯一都要交百分之二, 契税:首次购买及90平米以下的普通住宅交合同价的百分之一:首次购买且购买普通住宅交合同价的百分之一点五:购买非普通住宅或上海名下有其他房产交合同价的百分之三 中介费:合同价的百分之二 大概就是这些税费,还有一些公证费,交易手续费等
答:您好!房子分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅必须同时符合两个条件:1、建筑面积在140平米以下,2、内环内以内总价在330万以内,内环线至外环线之间总价在200万以内,外环线外总价在160万以内。由于您提供的信息较少,所以具体的税费算不出来,但是满五年不唯一的房子要缴纳营业税、个人所得税以及契税三大税种。希望能够帮到您!
答:一般要交个税、契税以及营业税三大税费,其他的还有印花税、交易费、中介费等
答:您好!买房子要看是首套房还是二套房,如果是首套的话,首付要交百分之30,就是12万,二套房要交百分之70,就是28万。希望能帮到您
答:满8年就没有个税和营业税,只需交契税,如果房子是小于90平米的需交1个点的契税,大于90平米小于144平米的需交1.5个点的契税,大于144平米的需交3个点的契税
答:您好!是一次性付给您的,如果银行贷款审批下来的画卷,是由银行一次性付给您的,然后才会过户。
答:产权人和被委托人到公证处去办理公证委托,过户当天由被委托人全权办理过户手续
答:您要按正常的买卖交税,未满五年的话需要交纳营业税、个税以及契税,一共10.65个百分点
答:您可以找附近的中介挂牌,然后让他们帮您卖。如果您想尽快的卖掉的话就低于市场价
答:您好!您可以看看宣传海报或者直接给售楼部打电话问问
答:您好!根据您的情况如果卖掉一套则是属于二套的。
答:您好!可以用您的名字申请公积金贷款,但是要按照二套房的标准来操作
答:您好!这不能算是首套。首先您购房提供婚姻证明,您已经结婚,所以就要以家庭为单位来购房,这样就会查到您老婆的名下,所以只能算二套
答:您好!是的,现在购房的要求是以家庭为单位的,所以再次购房是按二套房来操作的
答:您好!如果按照正常流程的话是需要双方支付的,但是如果您想净到手的话,可以跟中介方和买家商量
答:您好!您现在已经被上海的政策限购了。但是,可以买商住两用的商铺,至于交税要看您买的是哪里的房子以及面积和房屋类型
答:二套房是可以贷款的,可以贷3成,但是首付的话就要7成
答:现在明阳新苑的房价大概在26000左右,同比上个月的话下降了百分之一点五九
答:现在明阳新苑的房价大概是在26000元左右