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打败了3.3%的同城经纪人
答:按照正常流程,应该是款清交房的,贷款审批不一定完全下来,下来后也不一定顺利如期放款,所以收了首付就交房是可以理解的,一般都是收到所有的贷款后才交房的,至于户口问题,如果业主不能正常迁出的,必须在合同中约定好什么时间之前迁出,且留保证金
答:不会的,拆迁办会先支付一部分钱给你,你去把贷款结清后在继续以后的手续
答:07年买进的一手房,看你交契税的日期是否满5年,如果满5年了就算5年来交税,营业税就可以省掉或减少(看是普通住房还是非普通住房)。但是个人所得税不能按照满5年来计算,所以还是要承担个税的,总价的1%或2%(普通住房或非普通住房)
答:不用保证,也没有保证这个说法的,你有钱了九提前还款呗,银行允许提前还款的,何必去做个什么保证书去约束自己呢
答:不用的,什么时候提前还就什么时候结束,你还的都是本金,不产生利息的
答:不可以享受,因为你签订的贷款合同里面已经约定了你的利率,但是如果国家统一下调利率的话,你可以享受贷款下调的
答:纯公积金贷款的产证是由担保公司领取的,领取后在2周内放贷和发产证,产证是以快递形式给你的,所以稍微等下就好
答:可以取出,需要公司提供退工单,然后就可以去公积金中心取出,是全部取出来
答:不会随着产权变更而重置的。关于产权年数其实大家有个误区,住宅房屋的使用年限70年的意思是土地使用年限70年,而房屋的使用年限是终身制的,只要你不去卖掉这套房子,那么这套房子的产权就永远是你的,只是超过了土地使用年限以后可能会产生因使用土地而产生的地价税,至于是多少目前国家还没有具体的规定。而如果到了使用年限后房屋的格局出现变化,导致变成危楼,则会发生拆迁处理,到时候就变成了拆迁房,按照拆迁政策补贴等
答:面积应该是90平以下的,这个面积交契税是1%,另外业主是否需要你帮他承担税费,如果需要承担的话,要看业主是否唯一一套,按照这个房子的情况,唯一一套没有税费,不是唯一还有1%的个税,也就是说最多2%的税费(中介费及交易手续费等小钱除外)
答:推荐镇坪路站,镇坪路站除了7号线,还有3号线和4号线经过,是一个3条轻轨的周转站,周边新楼盘,也有老公房,租金价格从2000到6000不等,生活氛围浓厚,配套成熟,有兴趣可以联系啊
答:可以再次用公积金贷款,不过只能带到一半了,原来能申请30万的话,现在只能申请15万了,而且要在公积金贷款还清以后再连续缴满6个月的情况下再次申请
答:婚前已经写上2个人的名字了,而不是婚后再加上去的,如果离婚就是一人拿一半
答:可以,但是公积金只能用一个人的,主贷人也只能用一个人的,另外一个人参与还贷,可以提供收入及流水补充另外一个人的资信
答:你买的应该是一手房了,这个只能看自己的感觉了,可以看看周边目前的情况,再去网上查下这块的市政规划,看看有没有交通或其他生活配套过来
答:3年返祖总回报率是15%吗?如果是的,那这个15%就是建立在40万的基础上的,所以先扣除这个15%,还有34万,再打98折,约为333200元,再去掉5000元优惠,还有328200
答:产权证上面谁的名字在前,谁的名字在后都没有分别的,产权分割的时候还是一人一半的,户主体现在户口本上的,另外煤气,物业,有线电视等可以写你的名字
答:不需要了,提前还款时还本金,又不用还利息的,60万总额贷款,贷款30年,按照7.05的基准利率还款,每月还款约在4080,本金是1666元,假设2年后你提前还款,那么你已经还款本金约4万元,剩余本金还有56万,再提前还款40万,还剩余16万,提前还款以后每月还的钱就是贷款16万的本金和利息了,约为1088元,其中本金为444元,利息为644元
答:全是上海的户口吗,如果是的,就可以了,母子带好自己的身份证原件,户口本原件,最好再带上婚姻证明,单身就算了,还有房产证到当地房产交易中心过户,但是费用是按照正常买卖来计算的