扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.4%的同城经纪人
答:房子产证没满五年的话,你就按照这样的公式来算: 营业税:5.65%合同价, 个税:1%合同价, 然后就是交易手续费:2.5建筑面积; 房产登记费为80元, 配图费:25元, 权证印花税5元, 中介费是1%合同价 买方需按揭费用: 评估费:评估价0.1%, 抵押登记费:800元, 他项权证工本费贴花税:15元 因为不知道您这边的房子具体的买卖是什么样的情况,因此按照买卖双方各付各的税费来算的,希望可以帮到您
答:您好,这个很简单的,只要您进入自己的资料,然后点击修改邮箱,经过审核认证以后,您的邮箱就是新的地址了
答:首先,之前的委托停止了,说明是时间到期了,你只要删除了以后,还是可以再重新发布的,如果你这边要我们帮您重新发布的话,那么您要告诉我们您的房子的具体信息,这样我们了解之后才能帮您发布,如果没有任何房子的信息的话,那么发布的房源也是虚假的,这样对客户这边也不是很好
答:您好!是这样的,您这边如果是要买期房的话,那么您这边就只需要交一个契税就行了,其他的税费跟您这边没有关系的,如果是买二手房的话,那么也要看房东这边给出的价格是到手价还是各付价;到手价就是房东这边收到的钱就是房东给出的这个房子的价位,就是房东纯到手的钱,那么营业税跟个人所得税就需要你这边缴纳了,如果房东这边是各付价,就是自己出自己的税费,那么你这边就不需要缴纳了!按照现在市场的情况来看,房东这边都是卖的到手价,因此营业税跟个人所得税就需要买方来承担了,也就是您这边自己缴纳了!
答:您好!首先,您要告诉我这个房子的产证是否满五年,是否是卖方唯一住房,如果这些都不清楚的话,那么这个税费是不能精确的计算的,只能给您一个估算: 首先,产证满五年不唯一的话,没有营业税,只有1%的个税和1.5%的契税;如果产证不满五年的话,那么就是5.65%的营业税加上1%的个税,再加上1.5%的契税;如果产证是满五年唯一的话,那么就是只有1.5%契税,
答:您好!现在经过改革以后,过户当中的印花税已经免除,不需要交了
答:您好!过户过程中产生的费用如下: 卖方费用: 交易手续费、营业税及附加、个人所得税、中介费、(如果是境外人士,还有一个合同公证费) 买方费用: 交易手续费、契税、配图费、房产登记费、权证贴花税、中介费(境外人士还有合同公证费) 如果买方需要按揭的话那么就会有按揭费用
答:您好!过户的流程一般先签借款合同——银行审批通过——银行放款——过户,流程一般是这样的
答:首先,您选择的中介是比较诚信的话,那么在签合同的当天就把中介费付清,这是默认的规定,至于合同,您要仔细核对合同上面的细小信息,特别是卖方的个人信息是否与合同相一致,注意看看合同上面的条款有没有对你方不利的,反正仔细注意合同的细节方面,
答:你好!根据上海相关规定,房产证不满五年的,按照合同价格的5.65%来征收营业税!
答:您好!这个首先要看您的产证是否满五年而且是否是唯一住房,如果满五年唯一的话只有一个1.5%的契税,如果满五年不唯一的话,那么就是1%的个税再加上1.5%的契税,如果不满五年的话就是5.65%的营业税加上1%的个税再加上1.5%的契税,这个税费就会比较多了
答:您好!如果您是以个人的身份购买的房产的话是需要出具您的单身证明的,而如果您是以外地的个人身份的话是不行的,在限购政策中外地单身在上海不能买二手房
答:您好!只要产证上面有您的名字,那么交易中心就会认为你名下已经有房产,而在上海的限购当中,外地人在上海只能购买一套房产,因此您这种情况是不能在购买二手房的,除非是不限购的办公楼或者是商铺之类的
答:您好!如果按照您这样的情况来看你的话,因为您母亲名下没有房产登记,因此是不会影响您的首套房条件贷款的,如果自己本身名下没有贷款或者是房产登记的情况下,是没有影响的
答:您好!这个很简单的,您只需要登录您发布房源信息的网站,然后在已发布房源中找到您要删除的房源信息,点击删除,然后再点击确认,这样就可以了
答:如果是意向金的话是可以退的,但是定金是不能退的
答:您好!按照相关的规定,上海单身在上海只能购买一套住宅,因此您在到交易中心过户是必须要单身证明,来开具首套房证明
答:您好!您这个问题本身说的不是很全面,首先我们要知道您的这套房子是位于那一个地段,价格是多少,还有产证是否满五年,是否是唯一一套住房,这些都不清楚的话那么您的计算方式就会比较多了,因此还请您进行具体的补充,这样我们才能针对您的问题进行具体的回答,普通住宅跟非普通住宅之间相差很多,而且产证是否满五年,是否唯一,这些在过户当中都会涉及到很大的一笔费用,举个例子说明,如果您的房子是不满五年普通住宅的话,那么税费就是:营业税5.65%1%个税1.5%契税,如果是非普通住宅的话那么就是:营业税5.65%2%个税3%契税。如果是满五年的话,那么普通住宅就没有了契税,非普通住宅就是差额的5.65%,如果是唯一的话,那么普通住宅就没有营业税跟个税,非普通住宅的话就是差额的营业税跟契税,个税也没有了!
答:您好!动迁房满五年的话是没有营业税的,
答:房子是否满五年是按照您交契税的时间来算的,如果叫契税的时间满五年的话可以按照满五年来算的,营业税交不交要看是普通住宅还是非普通住宅的,普通住宅满五年的话营业税是不需要交的,如果是非普通住宅的话要交差额的营业税,