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打败了2.5%的同城经纪人
答:首先你已经完成房产交易流程,房产已经过户到你自己的名下了,关于你们定的协议,没有公证过,属于无效,其实是根本不用你妻子的否定,那份协议一点意义都没有!因为没有经过公证处的公正。
答:如果你现在是单身的,卖掉以后还是限购的,如果你是已婚,那么是可以购买第二套的。
答:已经是产权房的话,户主不户主没有关系的,如果产证上有外孙的名字,那总有他的份额的,可以让老人家立一份遗嘱把她的份额留给谁,到以后再说
答:具体要看房东的税费是要你付,还是他自己付,房东方的税费,是否满5年,是否唯一,满5年唯一的话,就没有个人所得税,但要交差额营业税,就是房东买进价格,和卖出价格的盈利部分,不是唯一的话,房款总价的%2个人所得税,不满5年就是全额营业税,你自己的税就是契税,房款总价的%3,还有点交易手续费,在2000块左右
答:你买的是动迁房的话,就要看当时协议时怎么签的,这基本都是通过法律途径解决,不过你的优势不大。
答:连续不间断的13个月就可以买房了
答:你只能置换,不能购买,如果置换的话,你这种情况是可以贷款的
答:不用交营业税的,全上海都一样是不交的
答:忘了说,要确定你弟弟能买才可以
答:可以的,要直系血亲才可以曾与,只要交个契税就可以了
答:你这是余额,还是月充啊?是月充的话如果满一年的话可以贷到30万,如果是余额的话,那只能贷1~3万块吧
答:是属于二套了,如果你把名去掉的话,那么买房可以做首套,但贷款算二套。去名字的话去所在区域的交易中心办理,有贷款的话,还要修改原本的贷款合同。
答:首先,看产证出来没有,出来的就是25000左右,没出产证的话价格就要低2000~3000~每平方了
答:先把那套小的卖掉是可以买的,公积金的话,如果以前没用过的话,有补充公积金的话最高可贷到80万,(要你们夫妻两个都有补充公积金的)如果没有补充公积金的话,只能贷60万最高,如果使用过公积金的,再贷的话。最好是那好你们的公积金账号,身份证去公积金中心查一下,可以贷多少一问就知道了。
答:可以用公积金贷款的,贷多少款直接打电话到公积金中心问,把你和你老婆的公积金账号报给他就能知道贷多少了,贷足是60万,基本是你们公积金余额的30倍
答:现在未成年的时候上名字,也一样限购的,其实关于上不上名字,是见仁见智的事情。现在上以后算限购,以后上要交税。所以说见仁见智
答:有可能每个物业不一样吧,不过我们这边的是不需要满一年 的,不过个人建议,现在使用权的房子各方面都比产权房占优势,如没什么特别原因的话,还是保持现状比较合算
答:先确定自己是否限够,然后是否是首套,在看看要买的房子是否贷过款,和是否还清了,还有房产里还有没有户口,没有的话非常简单了,有的话要先迁出才付全款,确定要购买的房产没问题的话,就可以付首付款,在约定日子办理过户