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打败了2.5%的同城经纪人
答:商贷是要付好首付后才能够申请的,而且放款是在交易过户之后,所以不可以。另外公积金有补充公积金的首套最多贷款六十万,没有补充公积金的首套最多贷五十万,二套有补充公积金的最多贷五十万,没有补充公积金的二套最多贷四十万,所以上海买房基本不能这样实现。
答:如果已经过户给了AB两个人其实就相当于已经分配好遗产了,里面的财产理论上是不包括这套房产的。除非你们另外约定该套房子依然按照遗产以后平分。
答:不算首套房,有贷款记录就是二套
答:不算首套,有记录就是二套了
答:不算首套的,现在只要有贷款记录在银行再次贷款都是二套。现在是认上海房,认全国贷
答:要卖主的家人重新做本新的产证,卖主家里要先做好遗产公证,把新产证做好后再由新的卖主再进行房产交易过户
答:如果没有你爱人的名字和户口就不用通过你爱人的同意
答:是先办理贷款审批流程,然后再过户,过户后20天出产证,产证出来后7-30天放款。
答:这个是要交税的,夫妻间换名字不加钱,父子亲属间是要交钱的
答:现在上海的银行最新政策是购买普通住宅认贷不认房,如果再买一套的话是普通住宅是可以首付30%的
答:第一个问题是你买第二套房子如果你们是结婚的是要交房产税的,人均60平米,您再买2平米是免税的,超过2平米的超过多少就交多少的房产税,如果你们有两个孩子可以买62平米,超过62的也要交税。现在是还可以贷款的买二套房,但是首付比例要到7成,利率上浮10%。按照二套房贷款。
答:不可以过户的,这个是不允许操作的,但是有部分开发商会私下更名。
答:可以贷款,属于改善型住房,居住在房子里面的常住人口的人均面积不超过33.4就是属于改善型的住房,所以可以用公积金的,夫妻二人最多贷60万。
答:可以贷款6到7成,要根据你买的房子情况具体判断能贷几成。
答:过户的上下家签订房屋买卖合同后到房产交易中心办理审税流程后,15个工作日待审税结果出来后到交易中心办理过户手续。
答:换名字除了夫妻之间换名字是不交税费的,其他亲属关系也是要交税费的。有两种办法,一种是办理赠与,一种是按照买卖交易。
答:不限购,目前全国除了北京上海和广州外基本都解除了限购政策,所以不限购。房贷要算二套的
答:目前为止在银行没有出现新政策的前提下,首套是基准利率6.55,农业银行会有一定要求部分客户可以打到9.5折。
答:如果你上海没房子,在上海有连续两年的社保或者税单,如果已婚可以在上海再买套房子,如果单身是不能买的。如果是外籍人士需要提供一年的劳务合同
答:卖掉有按揭的房子有两种,一种是你直接把按揭还掉,然后去房地产交易中心办理抵押注销再过户的手续。还有一种是如果买你房子的下家需要贷款,贷款金额比你需要还的按揭金额高的话你还可以跟下家做转按揭手续,这样你得贷款可以直接变成下家的,不需要还清了。