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打败了2.5%的同城经纪人
答:去房产交易中心挂失补办。
答:有几种简单的办法,第一个如果是晴天的白天看房的话,如果正午房子的太阳很好,那房子基本是正南,如果下午太阳很好,房子偏西,如果上午很好,下午不好是偏东。第二个可以看附近的公房,绝大多数的公房是正南正北的朝向的。第三个,如果整栋大楼整体是朝一个方向,那么那个方向可能就是南面。基本就这么多,另外最简单的是带指南针。
答:注意付款的方式看下,然后看下每次付款的时间,每个时间要带的东西要做的事情知道下,找个大一些的中介公司,找个靠谱儿的销售基本没有太大问题。合同里面主要就是对过户交房等时间的一些约定,只要约定里面做完就不会违约。
答:买哪个都是要二套的了,你们夫妻的名义或者你女儿的都是二套了,契税都是3%的了,你女儿的名义如果是没结婚的话是不能买的了。
答:去公证处先去做遗产公证,公证成你父亲的名字,然后去交易中心再更名就可以了
答:可以买的,买房是以家庭为单位的买房,但是产权证上你母亲如果是外地人的话,必须要上你父亲的名字的。
答:你们如果贷款的话,未成年的时候上的产证是可以有部分银行算首套的。但是已经不是首次购房了,因为你名下有房子,所以您买房子的契税一定是3%了。
答:是可以要回来的,没有预售证是不可以销售的,现在对没有取得预售许可的提前要客户支付定金的现在是不允许的,可以跟他们商量,如果不成可以直接联系相关部门解决。
答:对的,如果合同上面写好了,定金是不能要回来的,如果没写,那么房东方可能要求要违约金的。而且你贷款不能贷了要看是什么情况,为什么银行不给贷款了。
答:可以的,写几个人的名字不重要,重要的是这个是夫妻财产。
答:没有拿到产证之前可以重新办理的,可以变成一个人的名字,如果拿到产证了,夫妻之间是可以去名字的。
答:要看您贷的是什么形式的贷款,如果是房贷,要看您是首套购房还是二次购房,首次购房是打折的,二次购房利率是上浮10%的,如果是用公积金的话首套购房可以用,二套购房如果是改善性住房,也就是人均面积不超过33.4的话是属于改善住房的,公积金还是可以用的,但是利率要上浮10%的。公积金的基准利率是4.5,商贷的是6.55
答:要先办个继承公证,然后拿证公证的资料到交易中心就可以换名字了
答:外地户口在上海要三年连续两年交社保或者税单的才能买房的,而且必须要结婚,和一次性付款贷款没关系。
答:外地人的话要三年之内连续交满两年的社保或者税单的,才能买房子的。两个本儿以前是两个本儿可能没合一呢,也有可能就是使用权的,使用权的外地人是不可以买的。
答:要知道是什么问题没有审批下来,首付能否退回可以跟房东商量,基本是可以退回的,不过要支付一定的违约金。
答:不可以的,不过可以上一个父母的名字,然后写个份额
答:是算二套房子的,但是如果您卖掉了部分银行可以视为是首套的
答:网上标的价格与实际价格不一定一样的,因为业主报价和最终能成交的价格不一定一样的。买房之外还要付营业税,个人所得税,契税。还有一些杂费。
答:要交营业税是全额的5.65%,个人所得税1%或者2%或者差价的20%,然后要交1.5%或者是3%的契税,看要买的房子是普通住房还是非普通住房的。