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答:要看你转的是内环还是中环还是外环,普通住宅还是非普通住宅。如果是赠与是要交3%-5%的税收的,如果是买卖,要按照环线的具体房屋住宅情况,相应的需要交纳营业税,个人所得税,契税的。
答:具有法律效力的,只要是双方在平等自愿的基础上签订的不违背国家法律的就是可以的
答:银行是过户后,银行收到产权证复印件,契税发票复印件一周到一个月放款的。
答:如果97年买的房子是上海的卖掉是可以算首套的,如果不卖掉就是要算二套的。如果你买的房子是外地的,就不影响你现在在上海买房,可以算首套
答:新买的房子是要和老房子一起算房产税的,如果老房子卖掉了就可以了。如果新购房是一手房可以先做预告登记。
答:除名有两种,一种是赠与,一种是买卖,如果是赠与就是相当于一方把自己的份额赠与另外一方,按照3%-5%的份额房价付税,如果是买卖就相当于一方把另外一方的份额卖给另外一方,需要交纳去名人份额的1%-3%的契税。
答:房东二次抵押其实要分几种情况的,如果房东自己可以还款,那可以还款后注销再过户,如果房东自己不能还款,要看你还有多少房款没有给到房东,如果金额超过房东二次借款金额,那么可以陪房东一起到银行还款并抵押注销,如果是贷款金额也超过房东二次借款金额,那么可以做转按揭。如果钱全付清了房东又二次抵押,那么可以直接去法院通过法律手段了。
答:你在四川有两套房不要紧,主要的是您现在是上海户籍还是四川户籍还是外国的国籍。如果是上海户籍您可以在上海再买房。如果您是四川户籍或其他省市户籍要在上海连续缴满2年的社保,而且是结婚可以在上海再买一套。如果是外国的国籍,需要提供一年的劳动合同可以买一套。希望我的回答对你有帮助。
答:200万的房产要看面积是多大的,然后位于内环线还是中环线还是外环线。如果内中环线,面积是90平米以下的首次购房契税是1%,如果是90-140平米的首次购房是1.5%,如果不是首次购房契税是3%。然后要交房价的5.65%的营业税,1%的个人所得税。如果是外环线契税要交3%,营业税房价的5.65%,2%的个人所得税。希望我的回答能给你提供帮助。
答:过户给父母要分是哪种形式的过户,一种是买卖,一种是赠与。买卖是按照正常的买卖做交易的,税费要按照普通还是非普,满五年唯一,满五年不唯一,不满五年唯一,不满五年不唯一四种情况算税费。如果是赠与是3%-5%的费用。
答:二手房买卖是要先过户银行才放贷款的,过户之前银行是出具可以贷款的合同的,交易中心审核后才过户的,如果过户后银行不放款就可以催银行了。正常是一周到一个月左右放款,如果不放款可以拿贷款合同去直接找银行。
答:可以由家庭一起还贷,但是父母如果不是上海人没有在上海交社保是不能上产证的
答:这个是可以的,不过要看小孩儿名下是不是有房子的之前,如果之前没有可以买,之前有是不能买了就。
答:可以拉那一年的流水应该是可以拉到的
答:按照合同的条款操作,不过你买了就拆迁总归人家要不开心。
答:可以加您儿子的名字,但是要加您儿子的名字要有费用的,如果是按照买卖就要交一半的税费,如果是夫妻之间加名字就不用费用了
答:如果是**未婚已经不能买房子了,如果是已婚可以再买的