扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:这个只能是各有千秋,毛坯房可以给您留下一个完美的设计空间,这个设计空间可以完全按照您自己的想法去弄,非常符合自己的要求,缺点就是要投入很大的人力、物力、财力;精装修房子卖到受就可以入住,可以省掉很多麻烦,买精装修的房子一定要买房东自己装的,并且是用来自住的,这样的精装修房屋往往装修质量较高,您买房子可以多比较一下,我个人认为还是买精装修的或者豪华装修的较好!
答:可以做二房东,和房东协商好,然后把租来的房子分割成一个个小房间进行高价出租!
答:外地人买房要满足两个条件之一,要在上还有一年的个人所得税缴纳证明或者13个月的社保基金缴纳证明,这个要找专业人士办,外地的房产与您在上海买房时不发生关系的!
答:房屋的成交价格就是各付各的税费!
答:可以是可以但不合适,正常层高2.8米就可以了!
答:普通住宅,交合同价的1%,非普通住宅交2%,您只要交一套房产的个税就可以了!
答:因为您和您儿子是上海户口,有购买二套方的权力,上海买房是以家庭为单位的,也就是说你们一家4口人,那么你们买二套方的话,只要所要购买的住宅面积在140平米以下,也就是说所购住宅面积加上原有住宅面积的人均面积不超过60平米是不用交房产税的!
答:限购、征收房产税、提高银行贷款利率、提高开发商从国家划拨土地的价格,这些都是国家控制房价的措施!
答:只要您是上海本地人,那么您和您老公还可以再买一套!
答:这要看开发商上报给房产主管部门的建筑图纸是怎样的,如果图纸上不是封闭的,那么不封闭阳台算一半面积;如果图纸上是封闭的,那么阳台按建筑面积计入房屋面积!
答:这是中介的失职,您可以追究中介的责任!
答:税费并没有什么变化,上家要交营业税、个人所得税、交易手续费,下家要交契税、权证印花税、交易手续费、交易登记费、配图费、交易登记费(如果有贷款)、买卖合同公证费等!
答:普通住宅满五年不交营业税,非普通住宅满五年按差价交个人所得税!
答:可以的,只要你们属于改善型购房,也就是说你们原住房的面积低于34.6平米,那么你们买二套房就可以用你的公积金贷款!
答:两套房产中您如果卖掉一套的话,在上海是可以再买进的,算二套,没有被限购,但是如果您所买的房子的面积加上您原有房子的面积的人均面积超出60平米,是要缴纳房产税的!
答:新政策适宜家庭为单位的,所以您没有超过房产税的面积,新房产证上可以是您一个人的名字,但是您要有在上海缴纳满12个月的个人所得税缴纳证明,或者13个月的社保缴纳证明,否则是不可以的!
答:当然有使用年限,住宅的使用年限是70年,办公产权为50年!
答:县级城市的房价还在涨,因为通货膨胀太严重了!
答:这要看您选择在内环、中环,还是外环,选择哪个地段、哪个小区。楼层当然是有区别的,一般来说小高层或者高层,以它12层到15层的市场均价为准,高于15层,价格要高于市场均价,低于12层,价格就要低于市场均价!