扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:有法律效力,也受受法律保护,但是您敢保证您所买的门面房就是产权人的产权房么,不是,那么即便你们的协议具有法律效力,那也等同没有啊,假如和您签协议那个人是骗子呢,那您可就损失大了!
答:这肯定是不方便的,一部电梯,到了上下班出行的时候那是非常拥挤的,还有就是存在安全隐患,万一这一部电梯坏了,你让住在楼里面的人怎么办,难道爬楼梯么,设计楼的人真的很没脑子!
答:取暖费由供热公司收,也不是物业该管的事情啊,这个肯定是不合理的啊!
答:因为你以前的那套房子已经卖掉了,所以可以在上海买房子,按首套算,贷款算二套,如果您有过贷款记录!
答:各有各的优点一室一厅比较宽敞,小夫妻两个住比较舒服,可是将来有小孩子呢,所以,我个人建议还是买小两房比较好!
答:您已经被限购了,如果不被限购的话,还可以使用商业贷款!
答:这就要看你是要的是到手价还是成交价了,还要看您的房子是普通住宅还是非普通住宅。到手价,你什么税都不管;成交价,税费各付,普通住宅满五年唯一,个人所得税不交(满五年不唯一或不满五年交总价的1%);非普通住宅满五年唯一,个税不交(满五年不唯一或不满五年交2%)。
答:1)等额本息贷款:就是本金不变,利息根据贷款的长短平摊到每个月,如果在利率不变的情况下,贷款时间内每月所还的金额是不变的。由于每月还款额固定,可以有计划的控制家庭收入支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还款能力;2)等额本金还款款:就是根据贷款金额除以贷款期限等于本金,利息随着本金的减少而递减,中途钱可以多还,或提前结束,这种方式比较实用。等额本金还款方式就是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期美金太多,将支付较多利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的客户。至于选择哪一种还款方式就要看您的还款能力了,看一看哪一种更适合您!
答:不可以,因为您有了贷款记录,只有第一套房贷款还清后,才可以申请二套房贷款!
答:内环(面积小于140平米,总价在330万以下)为普通住宅;中环(面积小于140平米,总价在200万以下)为普通住宅;外环(面积小于140平米,总价在160万以下)为普通住宅;如果您的房子是普通住宅,那么营业税就是差价的5.65%;非普通住宅就是总价的5.65%!
答:如果您是上海本地户籍居民,那么是可以买这套房子的,可以过户到您的名下!
答:一定要做公证的,这样才能规避风险,做到万无一失!
答:可以找,但是相对正规的公司不会认可驾驶证和户口本的!
答:能做,但是要找专业人士做!
答:那算第4套了,限购了!
答:可以加的,上海本地户籍居民只要区交易中心交个300块左右手续费就可以了!
答:营业税、契税、个人所得税、权证印花税、交易登记费、交易手续费、抵押登记费(如果贷款)、配图费等!
答:刚才弄错了,你是处在外环,那么总价超过160万契税按3%征收,外环普通住宅的标准是面积小于140平米,总价160万以下!
答:是首套么?首套要交1.5%的契税(面积90平米以下1%),也就是2.475万的契税;二套3%的契税,也就是4.95万的契税!